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成都最贵学区房一年涨价50万购房者偏爱小户型

时间:2021年03月26日 | 作者 : zbzhw | 分类 : 娱乐八卦 | 浏览: 7次 | 评论 0 人 | 【蜂窝互娱app下载】 | 【蜂窝互娱招商电话400005118】

  成都最贵学区房一年涨价50万 成都房价怎么

  学区房是房地产市场的衍生品,教育资源垄断导致阶层固化的结果,也是现代教育改革的主要阻碍,近些年部分地区已取消了,但在成都地区, 成都最贵学区房一年涨价50万 ,那成都最贵学区房一年涨价50万具体是怎么回事?学区房有必要买吗?

  一、成都最贵学区房一年涨价50万具体是怎么回事?

  跟随二手房价格上涨趋势,成都的学区房近年来也在持续上涨。为了应对学区房热,成都在实行多年的小初升“多校划片”的基础上,去年有的区也开始推行小学入学“多校划片”来抑制学区房热。泡桐树小学是成都小学“五朵金花”之一。某中介房产经纪人介绍,去年这个时候,这里的学区房最低的总价大概是190万元左右现在最低总价240万元。学区房面积越少单价越高,一般是五六十平方米的最好卖,单价大概四万多。

  二、学区房有必要买吗?

  对于家庭购房者而言,学区房似乎是所有楼房中的“明星房屋”,中介们知道学区房卖得好,也总会在推荐房源的时候,屡屡提及学区房的好处,然而,学区房现在可以买吗?需要注意,当家庭经济能力不允许时,的确没必要过分追求学区房,在孩子的教育问题上,学区房只是锦上添花,莫要为了购买学区房而牺牲生活质量。学区房最重要的,是它的地理位置,这类房屋,价格比普通住宅贵很多,还不一定比商品房条件好,但它最具吸引力的地方,就在于周边有学校教育资源。购买学区房是开发商的炒作营销模式,但同时也满足了家长们的虚荣心,认为买了学区房,就一定能让孩子学习成绩提升,其实,孩子的成绩,与教育资源并没有必然联系。

  三、2021年学区房政策是怎样的?

  1.2021上海学区房新政策

  3月16日,上海市教委公布了《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》(以下简称《实施办法》)。从2022年起,本市高中阶段学校招生录取工作分为自主招生录取、名额分配综合评价录取和统一招生录取三种类型。最新公布的《实施办法》进一步细化了自主招生比例、名额分配方式、综合评价录取程序等内容

  简单讲,就是重点高中的名额大部分分配到公办初中学校(或区),分配数额与该校初中考生占全区考生的比例相当。初中民办学校只参与高中自主招生和全市统考。公办初中的学区房基本没用了,因为都是当校内竞争的分母。

  2.2021沈阳市学区房新政策

  (2.1)铁西区要求:对于学位特别紧张的学校,从2021年开始,要求房户合一满3年的基础上,2020年8月31日以后买的二手房,需要满足房户合一满6年的条件。凡是阳光分班后补报的学生,均回避学位紧张学校。

  (2.2)和平区要求:房屋性质为普通住宅的,要求房证、户口簿两证合一;人户合一;房主为父母(父母无房的需提供无房证明,可为祖父母或外祖父母,且与祖父母或外祖父母同房同住),与父母同户同住;房证、全家户口2年以上(8月31日前);到2021年,要求房证、全家户口满3年以上。不符合上述要求的,按相对就近,回避学位紧张学校原则进行分配。

  3.2021杭州学区房新政策

  《杭州市区义务教育阶段公办学校招生工作暂行办法》有明确规定:要根据适龄学生人数、学校分布、所在学区、学校规模、交通状况等因素,按照就近入学原则,合理制定小学、初中学校招生范围。公办小学依街道、路段、门牌号、村组等地理位置划定学区。每所中小学对应的教育服务区(学区)都相对稳定,每年招生季在社区、学校官网都会公布,在学校所属的区教育局网站也能查询到。

  4.2021北京学区房新政策

  北京市住建委近日发布消息称,近期监测到有部分投机性需求恶意炒作学区房,北京市将坚决遏制、精准打击,严格执行多校划片、派位入学政策,严肃查处违规使用信贷资金购房问题。自去年下半年以来,北京部分地区的学区房出现了较快的上涨。与朝阳区相比,海淀区的学区房价格也出现了较大幅度的上涨。一位中介人士向财联社记者表示,从去年下半年开始,上地地区的一些学区房价格上涨明显,有的一平米大概涨了2万多。不过,位于东城区的一些学区房价格涨幅不明显。广渠门附近的中介人士表示,虽然广渠门附近也有学区,但附近的房价涨幅并不明显。但学区房价格普遍也在10万元每平米以上。

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